Demetra finans blog

Kinas nationale ejendomsindex viser første månedlige fald i 16 måneder i juni. Den årlige vækst i ejendomsindexet ligger på 11.4% i juni og falder tilbage fra højdepunktet på 12.8% i april. Denne tendens følges tæt for at få de tidligste signaler om effekterne af den kinesiske regerings opstramninger af økonomien. Aktiemarkedet har forlængst signaleret, at det kinesiske boligmarked står overfor en svækkelse. Øverst i grafen ses Shanghai ejendomssektor aktieindex (SEA), der har været under svækkelse siden august 2009. SEA er en ledende økonomisk indikator for ejendomsmarkedet og advarer om lavere vækstrater i ejendomspriserne. Specielt fordi SEA ved indgangen til 2010 er faldet i nedtrend med brud under 12 måneders gl. gennemsnit som vist med cirklen. Den grønne pil viser, at samme trendvending i 2008 markerede højdepunktet for vækstraten i ejendomsindexet. Så længe SEA er i nedtrend er presset nedad på det kinesiske ejendomsmarked. SEA skal bryde over 12 måneders gl. gennemsnit (se orange pile), før der er tegn på stabilisering af vækstraterne i ejendomspriserne.